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楼市重磅!刚刚,深圳调整限购政策_中证网

发布时间: 2024-02-08 243 次浏览
中证金牛座

  2月7日晚,深圳市住房和建设局发布通知称,深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭)限购2套住房,深圳市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

  非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的,限购1套住房。通知自印发之日起执行。这意味着深圳楼市限购“松绑”。

  

  图片来源:深圳市住建局网站

  2020年7月15日,深圳发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,对商品住房限购年限、信贷政策等做了严格限制。

  该政策明确,深圳市户籍居民家庭、成年单身人士(含离异)须在深圳市落户满3年,且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深圳市户籍居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

  关于商品房限购政策,彼时细则明确,深圳市户籍居民家庭、成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,限购1套商品住房。

  值得注意的是,2024年以来,上海、广州、北京等一线城市均出台了新一轮楼市调控政策。

  1月27日,广州市政府办公厅发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》提出,在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上住房,不纳入限购范围;在限购区域范围内,居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的,或者在广州存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相应核减家庭住房套数。

  1月30日,上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》,规定自1月31日起,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外),限购1套住房。

  据克而瑞研究中心统计,2024年以来,已有广州、东莞等50多个城市调整和优化了房地产政策,涉及住房公积金、房贷利率、调整限购、契税补贴、购房补贴等方面。一系列政策对进一步提升楼市信心有积极意义。

  易居房地产研究院研究总监严跃进表示,短期市场关注度对此会有所提升,政策效应会在春节期间蓄力,或在节后释放,“小阳春”行情值得期待。一旦2月至3月的交易数据明显反弹,购房热情将进一步升温,将为上半年楼市稳中向好发展奠定基础。

 
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